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2019年昆山城镇土地使用税税额标准调整

作者:昆山注册公司 发布时间:2019-02-26 14:49
  2019年2月昆山市城镇土地使用税税额标准有了新的调整,具体为:中等城市一等14元/平方米,中等城市二等10元/平方米,中等城市三等6元/平方米,中等城市四等5元/平方米,中等城市五等3元/平方米,中等城市六等1.2元/平方米。
 
 

2019年昆山城镇土地使用税税额标准调整
  昆山市土地等级范围划分如下表所示。

昆山市
 
土地等级 土地等级范围 单位年税额
(元/平方米)
昆 山 市 中等城市一等 正阳路以东,娄江南岸以南,游方弄以西,朝阳西路以北 14
中等城市二等 菜市弄、西园街、前进菜场以东,前进西路以南,南后街以西,娄江北岸以北 10
中等城市三等 东仓基河、小虞河东岸以东,樾河、北环城河以南,长江路、柏庐中路以西,朝阳路、东新街以北除一等、二等土地以外的其他地区 6
中等城市四等 除一等、二等、三等、五等、六等土地以外的其他地区 5
中等城市五等 1. 昆山综合保税区区块一:长江路以东,沪宁高速公路、沪宁高速铁路以南,玫瑰路以西,沪宁高速铁路、312国道以北(以国办函〔2012〕80号为准)
2. 昆山综合保税区区块二:郁金香路以东,百灵路以南,黄浦江路以西,吴淞江以北(以国办函〔2012〕80号为准)
3. 适用于B类(支持发展类)纳税人调档
3
中等城市六等 1. 昆山综合保税区区块三:科技路以东,创新路以南,江浦路以西,元丰路以北(以国办函〔2012〕80号为准)
2. 适用于A类(优先发展类)纳税人调档
1.2


  土地使用税减免规定



 
  按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:
 
  1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
 
  2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。
 
  3、按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
 
  此外,现行税法还规定:


 
  (1)企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
 
  (2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
 
  纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的,经省级财政部门和地方税务局审核,报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地,应当照征土地使用税。

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